Вернуться назад
Приобретение квартиры на этапе строительства:

Приобретение квартиры на этапе строительства

Паспорт ипотечно кредитного продукта «Приобретение квартиры на этапе строительства»

Параметр

Описание

Целевая аудитория

Физические лица, кроме участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

Цель кредита (займа)

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Срок кредита (займа)

От 36 до 360 месяцев

Сумма кредита (займа)

  1. Минимальная: 300 000 руб.
  2. Максимальная сумма в зависимости от коэффициента К/З не может превышать:

Коэффициент К/З (%):

до 50

51-60

61-70

71-80

Максимальная сумма (млн руб.)
(за исключением Москвы)

7,1

6,4

5,8

5,3

Максимальная сумма для Москвы (млн руб.)

10,0

9,0

8,0

7,3

Залоговое обеспечение

Залог приобретаемой на этапе строительства квартиры:

  • на этапе строительства — залог прав требований участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК» на дату предложения закладной выкупу;

  • по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Страховое обеспечение

  1. Личное страхование оформляется по желанию заемщика.

  2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру)

Коэффициент К/З (кредит/залог)

  1. Не более 80%.

  2. В случае применения опции «Переменная ставка» максимальное значение коэффициента К/З установлено условиями данной опции

Порядок предоставления кредита (займа)

Ипотечный кредит (заем) предоставляется единовременно

Процентная ставка и порядок погашения кредита (займа)

  1. Значение процентной ставки, вычеты и надбавки, утвержденные АО «АИЖК». Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.

  2. Процентная ставка и порядок погашения установлены условиями опции «Переменная ставка»

Доступные опции

«Переменная ставка»