Ипотечный продукт «Малоэтажное жилье» обеспечивает максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома.
На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Первоначальный взнос
Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов. Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Обеспечение по кредиту
Приобретаемый объект недвижимости:
квартира,
жилой дом с земельным участком, построенный по типовому проекту подрядной организацией,
земельный участок для жилищного строительства с последующим залогом построенного на нем жилого дома
Соотношение платеж/доход
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Количество созаемщиков
не более 3
Платежи по кредиту
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита
Мораторий на досрочное погашение
Отсутствует
Страхование
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:
Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала
0,25%
· государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
· копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
· расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
· уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы
0,25%
сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
0,25%
государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета
Если предметом ипотеки является жилье, приобретенное в рамках программы «Стимул».
0,25%
Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более1
0,25% (если в семье два несовершеннолетних ребенка)
Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье.
Свидетельство о заключении брака.
Документы об усыновлении.
Соглашение об определении места жительства ребенка / решение суда об определении места жительства ребенка.
0,5% (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)
Вычет доступен тем заемщикам, которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г.
Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования можно получить у партнеров АИЖК.
Ипотечный калькулятор поможет Вам рассчитать величину ежемесячного аннуитетного платежа. Расчеты ипотечного калькулятора являются предварительными. Точные параметры Вашего кредита будут рассчитаны по результатам рассмотрения Вашей заявки.
Февраль
Ипотечный продукт «Малоэтажное жилье» обеспечивает максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома.