|
|
Новостройка
 |
Это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах. |
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
| Целевое назначение кредита |
Кредиты предоставляются на приобретение квартир в домах, построенных не ранее 2007 года.
Квартиры можно покупать и в готовых, и в строящихся домах, при условии, что права собственности на приобретенное жилье будут оформлены до конца 2010 года |
| Первоначальный взнос |
Не менее 10% от рыночной стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.
На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала |
| Максимальная сумма кредита |
4 млн. рублей.
Для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 млн. рублей |
| Максимальный срок кредита |
До 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита расcчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков |
| Соотношение платеж/доход |
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
| Количество созаемщиков |
не более 3 |
| Мораторий на досрочное погашение |
Мораторий на досрочное погашение составляет 6 месяцев. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует |
| Страхование |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7% |
| Процентная ставка |
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов. |
Величина процентной ставки по кредиту
|
Первоначальный взнос |
При наличии личного страхования |
Без личного страхования |
|
от 50% до 70% (включительно) |
10,5% годовых |
11,2% годовых |
|
от 40% до 49% (включительно) |
10,75% годовых |
11,45% годовых |
|
от 30% до 39% (включительно) |
11% годовых |
11,7% годовых |
|
от 20% до 29% (включительно) |
11,25% годовых |
11,95% годовых |
|
от 10% до 19% (включительно) |
11,5% годовых |
12,2% годовых |
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:
Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту
|
Основание для права на вычет |
Размер вычета |
Документы, подтверждающие вычет |
|
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона |
0,5% |
|
|
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала |
0,25% |
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
- расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
- уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
|
|
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы |
0,25% |
сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика |
|
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» |
0,25% |
государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета |
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
Более подробную информацию о кредитном продукте «Новостройка» и Партнерах АИЖК, принимающих участие в данной программе, можно получить на сайте «Кредит «Новостройка», по телефону «Горячей линии» 8-800-700-08-80 (звонок бесплатный для всех регионов России)
|
| пн | вт | ср | чт | пт | сб | вс |
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
|
|
|
