Это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Целевое назначение кредита
Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса
Первоначальный взнос
Не менее 20% от рыночной стоимости жилья (цены покупки), при этом:
если в ипотеку передается приобретаемая квартира, требования о страховании ответственности заёмщика по кредитному договору не предъявляются;
если в ипотеку передается имеющаяся квартира, а первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% (размер ипотечного кредита сравнивается с оценочной стоимостью имеющейся квартиры) страхование ответственности заёмщика по кредитному договору требуется в обязательном порядке.
На оплату первоначального взноса могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала.
30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита расcчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков (максимальные суммы ипотечных кредитов (займов) по регионам РФ, рефинансируемых ОАО «АИЖК»)
Соотношение платеж/доход
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Количество созаемщиков
не более 4
Мораторий на досрочное погашение
Отсутствует
Страхование
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:
Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала
0,25%
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы
0,25%
сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
0,25%
государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета
Если предметом ипотеки является жилье, приобретенное в рамках программы «Стимул».
0,25%
Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более1
0,25% (если в семье два несовершеннолетних ребенка)
Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье.
Свидетельство о заключении брака.
Документы об усыновлении.
Соглашение об определении места жительства ребенка / решение суда об определении места жительства ребенка.
0,5% (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
Вычет доступентем заемщикам, которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г.
Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования можно получить у партнеров АИЖК.
Февраль
