Переменная ставка

 

Ипотечный кредитный продукт «Переменная ставка» - это ипотечный кредит, размер процентной ставки по которому зависит от ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В условиях регулярного снижения ставки рефинансирования Центрального банка РФ ставка по кредиту может быть ниже фиксированной ставки по стандартному продукту, что дает вам как заемщику существенные преимущества при выплате кредита.

Выбирая продукт «Переменная ставка», вам не придется дожидаться улучшения условий кредитования на рынке. Ежегодный пересмотр процентной ставки избавит вас от необходимости перекредитовываться, если на ипотечном рынке произойдет резкое снижение ставок.

Важной особенностью продукта «Переменная ставка» является наличие верхнего и нижнего пределов величины процентной ставки по кредиту (не менее 5% и не более 20% годовых). Это дает заемщику уверенность, что в случае резкого роста ставки рефинансирования Центрального банка РФ проценты по кредиту не превысят установленного уровня. Поскольку ипотечное кредитование охватывает долгосрочный период сроком до 30 лет, ограничение максимального и минимального значений ставки является надежным средством защиты от кризисных явлений.

Дополнительную защиту на случай резкого увеличения платежа по кредиту из-за повышения процентной ставки обеспечивает более строгое, чем обычно, ограничение размера ежемесячного платежа по кредиту относительно величины дохода заемщика (заемщиков). Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 35% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

 

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Первоначальный взнос Не менее 30% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком
Процентная ставка*

Первичный рынок жилья: 8,25%-10,50%

Вторичный рынок жилья: 8,40%-12,20%

Максимальная сумма кредита Определяется в зависимости от размера первоначального взноса (первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья)  и региона нахождения приобретаемого жилья
Максимальный срок кредита 30 лет
Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Обеспечение по кредиту

 Квартиры на вторичном и первичном рынках, включая жилые помещения на этапе строительства (по договору участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии с №214-ФЗ)

Количество созаемщиков не более 3
Платежи по кредиту Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 35% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Платежи по кредиту Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита
Мораторий на досрочное погашение Отсутствует
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

* В таблице приведены значения ставки рефинансирования (выкупа у партнеров АИЖК) ипотечных кредитов. Величина процентной ставки по ипотечным кредитам (займам) для заемщиков устанавливается первичным кредитором - банком или региональным оператором, действующим по стандартам АИЖК, и может отличаться от указанных в таблице.

Точную информацию о процентных ставках и других условиях предоставления кредита «Переменная ставка» можно получить у партнеров АИЖК, которые выдают эти кредиты.

Ипотечный калькулятор поможет Вам рассчитать величину ежемесячного аннуитетного платежа. Расчеты ипотечного калькулятора являются предварительными. Точные параметры Вашего кредита будут рассчитаны по результатам рассмотрения Вашей заявки.

 
Версия для печати
А Б В Г Д Е Ж
З И K Л М Н О
П Р С Т У Ф Х
Ц Ч Ш Щ Э Ю Я


Продукт «Материнский капитал»: калькулятор с графиком платежей

Калькулятор и расчет графика платежей ипотечного кредита "Военная ипотека"

Ипотечный калькулятор расчета аннуитетного платежа

Калькулятор расчета полной стоимости кредита

Предыдущий ФевральСледующий   Предыдущий 2012 г. Следующий
пнвтсрчтптсбвс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29        
Подписка на новости
Поиск по новостям