|
|
Инвесторам
Одной из ключевых социально-экономических задач, решаемых в настоящий момент в России, является формирование рынка доступного жилья как за счет увеличения объемов жилищного строительства, так и за счет создания условий для увеличения платежеспособного спроса на жилье путем развития системы ипотечного жилищного кредитования. В сентябре 1997 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации было создано ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – АИЖК, Агентство), единственным акционером которого является государство. Агентство является важнейшим участником Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг., утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации, и одним из ключевых элементов приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Указом Президента Российской Федерации Агентство включено в список стратегических предприятий и акционерных обществ Российской Федерации , а так же в перечень открытых акционерных обществ, в отношении которых определение позиции акционера - Российской Федерации по вопросам повестки дня общего собрания акционеров и наблюдательного совета осуществляется Правительством Российской Федерации, Председателем Правительства Российской Федерации или по его поручению Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации (распоряжение Правительства Российской Федерации от 23.01.2003 № 91-р). В настоящее время АИЖК играет центральную роль в обеспечении стабильного платежеспособного спроса на жилье на всей территории РФ и является основным инструментом реализации государственной программы развития рынка ипотечного кредитования . Международные рейтинговые агентства Moody’s Investors Service и Standard & Poor’s присвоили АИЖК рейтинги инвестиционного уровня. Российское рейтинговое агентство Moody’s Interfax Rating Agency присвоило АИЖК наивысший долгосрочный рейтинг Ааа.ru по национальной шкале. По мнению рейтинговых агентств, рейтинги АИЖК отражают сильные рыночные позиции Агентства, наличие доступа к сформировавшейся инфраструктуре рефинансирования ипотечных кредитов, продолжительную историю деятельности Агентства на новом рынке, а также хорошие показатели рентабельности в сочетании со стабильной процентной маржей, достаточной ликвидностью и высоким уровнем капитализации. Рейтинги также отражают тесные связи АИЖК с Правительством Российской Федерации в части фондирования и капитализации. В настоящее время государство оказывает поддержку деятельности АИЖК путем предоставления государственных гарантий по заимствованиям АИЖК, осуществляемым посредством размещения облигаций, и увеличения уставного капитала, обеспечивая при этом достаточный уровень капитализации Агентства. Государственные гарантии обеспечивают исполнение обязательств Агентства по выпущенным в соответствии с российским законодательством облигациям. В 2007-2010 гг. АИЖК выступило инициатором 4 выпусков облигаций с ипотечным покрытием. Эмитентами ценных бумаг выступили специально созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации ипотечные агенты: Начиная с 2009 года в целях поддержки развития вторичного рынка ипотечных ценных бумаг АИЖК планирует выдавать поручительства по жилищным облигациям с ипотечным покрытием, выпущенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и выдавать целевые займы, обеспеченные залогом.
|
|
