|
|
Ипотечные продуктыПродукт НовостройкаАгентство разработало специальные условия выдачи и выкупа ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья во вновь построенных после 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса (продукт «Новостройка»). Настоящие Специальные условия устанавливают требования к основным параметрам ипотечных кредитов (займов), выкупаемых Агентством. Все остальные условия выдачи и рефинансирования должны соответствовать требованиям Стандартов Агентства. Первоначальный взнос по кредиту составляет не менее 10% от рыночной стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору. При первоначальном взносе от 50 до 70% (включительно) от стоимости приобретаемого жилья минимальная ставка по кредиту установлена на уровне 10,5% годовых, от 40 до 49% - 10,75% годовых, от 30 до 39% - 11% годовых, от 20 до 29% – 11,25% годовых, от 10 до 19% – 11,5% годовых. Структура процентных ставок зависит от значений ряда параметров: Сумма кредита / Максимальный размер кредита , Кредит/Залог (К/З), Срок кредита, Наличие/отсутствие ипотечного страхования (страхование ответственности заемщика). Дополнительные вычеты из процентной ставки предоставляются покупателям жилья эконом-класса, получателям материнского (семейного) капитала, молодым семьям и владельцам государственных жилищных сертификатов. Наибольший размер вычета - 0,5% - предоставляется гражданам при условии, что стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона. Процентная ставка снижается на 0,25% в каждом случае, если заемщик является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище», владельцем государственного жилищного сертификата, направляет на первоначальный взнос по ипотеке средства материнского капитала. Ставка снижается еще на 0,5%, если жилье приобретается по цене не выше установленной Минрегионом России. Процентная ставка понижается еще на 0,25%, если кредит берется на покупку жилья, строящегося в рамках программы АИЖК «Стимул» («Программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и покупки жилья»). Все вычеты суммируются. Максимальный размер кредита определяется в соответствии с максимальными суммами ипотечных кредитов (займов) по регионам РФ, рефинансируемых ОАО «АИЖК». Полный перечень требований к основным параметрам ипотечных кредитов (займов) по продукту «Новостройка» содержится в Специальных условиях.
|
НовостиИнструментарий
Февраль
2012 г.
|
