|
|
Пилотные проекты
Молодые ученые
Цели кредитования максимально расширены: это и приобретение квартир, и жилых домов (на территории комплексной застройки) на вторичном рынке, и приобретение строящегося жилья, в том числе оплата пая в кооперативе.
Требования к первоначальному взносу минимальны – его размер составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья. В качестве части первоначального взноса могут быть также учтены средства субсидий федеральной целевой программы «Жилище», региональные субсидии. Кроме этого, в качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала.
Кроме этого, условия кредитования позволяют молодому ученому в случае рождения ребенка снизить размер ежемесячных платежей на период до 18 мес. (1,5 лет). Максимальный размер снижения – 50% от ежемесячного платежа.
Сумма кредита, которая предоставляется по ипотечному продукту "Молодые ученые", превышает размер кредита, который мог бы получить молодой ученый на стандартных условиях.
Основные условия кредитования
|
Требования к заемщикам |
Одним из заемщиков является:
- молодой ученый, занимающий одну из следующих должностей в Российской академии наук:
- стажера исследователя с высшим профессиональным образованием, инженера-исследователя;
- младшего научного сотрудника;
- научного сотрудника;
- старшего научного сотрудника;
- ведущего научного сотрудника;
- главного научного сотрудника;
- руководителя подразделения;
- ученого секретаря;
- молодой ученый, имеющий право на получение региональной субсидии;
- молодой ученый, принятый в члены жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», и отвечающий требованиям подпункта 4 пункта 1 Перечня категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан. Право молодого ученого на членство в кооперативе должно подтверждаться справкой о его включении в члены кооператива.
Возраст молодого ученого – не более 35 лет (для докторов наук – не более 40 лет).
Молодой ученый может иметь право на федеральную (региональную) субсидию, но это условие не является определяющим при получении ипотечного кредита.
Количество заемщиков – не более 2-х человек (супруги).
|
|
Первоначальный взнос |
Не менее 10%* от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. |
|
Процентная ставка |
Процентная ставка по кредиту составляет:
- при размере первоначального взноса более 40% от стоимости приобретаемого жилья (включая средства субсидий) – 10%;
- при размере первоначального взноса менее 40% (включая средства субсидий) от стоимости приобретаемого жилья – 10,5%.
|
|
Максимальная сумма кредита |
Для каждого заемщика максимальная сумма ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений о размере ежемесячного дохода. Максимальная сумма кредита рассчитывается с учетом индексации платежей будущих лет. Количество лет, на протяжении которых будет расти платеж зависит от возраста заемщика. Чем меньше лет заемщику, тем больше у него возможностей по росту платежей, и тем больше сумма кредита.
Помимо этого, учитывается размер процентной ставки по кредиту и величина первоначального взноса.
При оценке размера первоначального взноса учитываются все имеющиеся права заемщика на получение субсидии: социальная выплата по федеральной целевой программе «Жилище», иные региональные субсидии, средства материнского (семейного) капитала. |
|
Максимальный срок кредита |
Максимальный срок погашения кредита – 25 лет. |
|
Обеспечение по кредиту |
Приобретаемая квартира/жилой дом. |
|
Цель кредита |
1. Приобретение жилого помещения на вторичном рынке:
- квартиры, жилого дома (только на территории комплексной застройки).
2. Приобретение жилого помещения на первичном рынке:
- квартиры по окончании строительства путем заключения договора купли-продажи квартиры у юридического лица;
- квартиры на этапе строительства, в т. ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам);
- жилого дома на этапе строительства (только на территории комплексной застройки).
3. Оплата пая в жилищно-строительном, жилищно-накопительном кооперативе в случае, когда земельный участок предоставлен кооперативу с соблюдением Закона от 24 июня 2008 года № 161-ФЗ.
|
|
Страхование |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
По желанию заемщика страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование). В случае отсутствия личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 п. п.
*При первоначальном взносе менее 30% от стоимости приобретаемого жилья (с учетом субсидии) требуется страхование ответственности заемщика перед кредитором. Такая страховка оплачивается один раз в момент получения ипотечного кредита.
|
|
| пн | вт | ср | чт | пт | сб | вс |
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
|
|
|
